央行、財政部兩首長同聲「打炒房」 不「打房」

2020/12/02 10:52   

中央銀行總裁楊金龍(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕央行總裁楊金龍以及財政部部長蘇建榮今日在立法院財委會上回到立委詢問打房議題時,同聲表示是打「炒房」而非「打房」,支持內政部查緝紅單。楊金龍說,央行13日與19日2次找銀行「喝咖啡」也是希望金融機構資金不要太集中在房地產,算是「超前部署」,不過若房價大幅飆高,央行將會在「適當時機」祭出選擇性信用管制。

至於明年疫情過後,各主要機構都預估2021年經濟會大幅成長,房地產可能會是最大「灰犀牛」?楊金龍說,以市場供需來看,房市是有一點「回溫」趨勢。

國民黨立委曾銘宗今日在財委會上質詢,到10月為止國銀房貸以及土建融餘額均創下歷史新高,且到第2季住宅價格指數全國成長3.74%,六都漲最多的是台南市5.46%,「現在是打房時機?」

楊金龍說,不要說「打房」,房價上漲有一部分是由供需決定,是合理的,針對不合理的上漲,應該是「打炒房」,比如內政部去查緝紅單。

蘇建榮也說,不想用「打房」這個字眼,應該是說要讓房地產市場合理化,所以內政部查緝紅單,我們都會配合,希望房地產市場合理發展,不是說「打不打房」。

曾銘宗詢問,那央行13日與19日找銀行來喝咖啡,政策目的是什麼?

楊金龍說,主要是希望金融機構不要助長房價不合理上漲,銀行業應要注意資源配置問題,比如投資戶與土建融是否給他過高貸款成數,助長囤地嫌疑,希望他們善盡社會責任,不要讓太多資金集中在房地產。

換言之,打炒房已經啟動?楊金龍說,應該說是「超前部署」。

央行何時要祭出選擇性信用管制?楊指出,其實若從風險控管的觀點來看,房貸業務多數有抵押品,風險控管是沒有問題的,現在問題是在房價。針對高房價部分,行政院下有小組共同解決房價過高問題,央行會配合行政團隊在「適當時機採行信用管制」。

曾追問假如房價大幅飆高,央行就可能實施(信用管制),「應該可以這麼說」。