南科效應與人口紅利 永康連七季蟬聯交易冠軍 安南區異軍突起

2020/12/08 23:39文/記者林耀文

   

永康有交通和生活機能的優勢,加上南科移居效應,讓永康區已連續七季蟬聯冠軍。

受惠南科效應,同時在各大新興重劃區建商大舉推案帶動下,讓原本就火熱的台南房市旺上加旺,11月台南移轉棟數月增11.2%,永康區與安南區分居冠、亞軍。

 

雖然政府近期透過查稅等方式抑制預售市場的不當炒作,不過因為目前買氣主力仍為自住為主,且中古屋交易動能也強,預計過年前仍會有一波交易熱潮。

 

依據最新統計資料,台南市11月份移轉棟數為2068棟,月增11.2%,年增13.1%,前三行政區分別為永康區364棟,月增24.7%,年增2.2%;安南區242棟,月增達59.2%,年增58.2%;安平區206棟,月增11.4%,年增35.5%,全年累計至今台南總交易量為2萬791棟,年減1.4%。

 

台南房市11月安南區表現最為突出,本月以移轉棟數242棟,創下今年交易量新高紀錄,與去年同期及上月相比,增幅雙雙破5成,而台南本月整體交易量,在月增及年增表現,漲幅均達1成以上。

 

台灣房屋台南南應大加盟店東吳韋良表示,永康有交通和生活機能的優勢,加上南科移居效應,讓永康區已連續七季蟬聯冠軍,此外除了市區的南紡購物中心二期、安平港遊艇碼頭開發案等建設利多不斷,還有像安南區九份子等重劃區,受惠未來北外環道路快速連結南科,已成為建商推案熱區,在房貸低利助攻下及各區建設利多,刺激民眾購屋置產意願增加,讓整個台南地區房市穩定成長,交易表現亮眼。

多金豪客移居永康逐漸增多,總價逾5千萬元的透天豪墅產品,吸引頂端客層注目。

深耕永康房市20餘年的郡豐建設董事長江清豐指出,永康區的重大建設與交通路網持續推動改善,除了人口不斷成長,每天前來工作洽公的流動人口,讓永康區至少有30萬人次的消費人潮,帶動商圈蓬勃成長,也刺激房市租購需求提高,多金豪客移居永康也逐漸增多,總價逾5千萬元的透天豪墅產品,受到頂端客層注目。