南二都六月買賣移轉再創高 左營、仁德居冠

2021/07/01 11:38文/記者林耀文

   

六月高雄建物買賣移轉,分別由左營、三民、鳳山拿下前三,左營區以540棟成為本月移轉量最高的區域,高雄進入交屋季,包括左營、橋頭等區都有交屋潮出現,帶動移轉量攀高。

南部疫情趨緩,高雄、台南六月買賣移轉棟數出爐,本月台南、高雄買賣移轉量再創佳績,高雄總移轉棟數為4196棟,月減6.5%、年增42.7%,而高雄本月移轉棟數創下近9年來同月新高;台南六月總移轉總棟數為3263棟,月增29.6%、年增70%,締造了台南史上最佳的六月紀錄,而統計第二季移轉總棟數,台南第二季累計達7923棟,創下史上同期最高紀錄,高雄第二季則以1萬2405棟,創縣市合併後最強第二季。

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,六月移轉量,主要是來自四、五月的交易,而五月上半月仍旺,下半月也都還有之前收尾的交易簽約,加上台南高雄皆有交屋潮,加上趕在房地合一新制前交易的急售潮,不只預售,也包括持有不到兩年的屋主,提早下車,趕在六月底前完成過戶,讓整體移轉量在政策上路前衝刺飆高,預估要到七月移轉量比較能反映出疫情的影響。

 

六月高雄建物買賣移轉表現,分別由左營、三民、鳳山拿下前三,左營區以540棟成為本月移轉量最高的區域,月增41.7%,年增128.8%;三民區以517棟居次,月減8.2%,年增14.6%;鳳山則以505棟位居第三,月減29.9%,年增71.2%。

 

台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示,高雄六月移轉表現亮眼,主要受這三項因素護盤,包括六月移轉量反應的是五月的交易量,五月上半旬還未受疫情影響,讓房市熱度高的高雄,仍有半個月的交易量能做支撐。

 

其次,高雄進入交屋季,包括左營、橋頭等區都有交屋潮出現,帶動移轉量攀高;另外,趕搭房地合一2.0末班車完成過戶,市場也有出現,即使貸款沒下來,仍先完成過戶程序的狀況,林家福也說,雖然南部疫情不如雙北嚴峻,但民眾也都採取減少外出與人接觸,房市交易程序也因此暫緩,推估要到七月才能反應整個六月的交易市況,受疫情影響的變化應會更為明顯。

 

觀察六月台南買賣移轉棟數,由仁德區、永康區、安平區拿下前三,仁德區以黑馬之姿爆衝,以735棟居全市之冠,月增478.7%,年增達1085.5%,永康區以430棟居次,月增33.1%,年增73.4%,安平區為320棟,月增74.9%,年增97.5%。 本月前三名年月量均為增加表現,而鮮少擠入前三寶座的仁德區本月創下735棟驚人數字,年漲幅至少翻十倍。

 

台灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示,鮮少有大樓新案的仁德,由興富發建設推出的千戶造鎮大案「上東城」,六月份出現近7百戶的大量過戶交屋,評估主要受交屋潮影響,讓原本移轉量基期低的仁德區本月數字飆高,然而受房地合一新制上路時程壓力下,仁德也出現不少廠房交易,希望趕搭舊制末班車完成過戶登記,這也成為疫情期間,推升房市交易熱度的原因之一。