台南市府再招標東區平實段都更案 2.4公頃基地將增120戶公宅

2021/06/25 17:42文/記者林耀文

   

台南市府將辦理東區平實段8、9、15、16、18地號都市更新開發,約2.4公頃基地緊鄰平實公園,採權利變換方式開發,將可提供至少120戶公宅。

台南市政府近年積極配合軍方推動活化營改土地資產,繼2月4日「台南市東區平實段2、3、5、6地號營改土地都市更新案,由國城聯手府都建設與市府簽約,其中將興建公宅1棟11樓、戶數約180戶。市府又接續辦理東區平實段8、9、15、16、18地號都市更新開發,約2.4公頃基地鄰近平實公園,採權利變換方式開發,將可提供至少120戶公宅。

 

台南市府積極推動公營住宅政策,協助辦理南市老舊眷村、營區土地資產活化作業,逐步落實「希望家園」的理念。目前已陸續完成二空新村A、B區、精忠二村及東區平實一期都市更新開發招商程序,今接續辦理東區平實段8、9、15、16、18地號都市更新開發,招商文件自110年6月17日至同年6月30日公告閱覽。

 

台南市府都發局指出,平實營區平實段8、9、15、16、18地號都市更新案基地,採「權利變換」方式開發,透過都更容積獎勵方式,市府可取得至少120戶的公營住宅,以滿足住宅政策目標。本案規劃土地所有權人全部領取更新後權利金,實施者可完全掌握產品之銷售與規劃,此招商策略將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。

 

基地約為2.4公頃,鄰近「南紡購物中心商圈」及「國賓商圈」兩大商圈,配合大灣交流道與區內交通轉運公共設施、中央百米景觀公園,具打造東台南副都心之潛力。

 

台南市政府都發局東區平實段2、3、5、6地號基地8683坪都更招商案,於1月18日由高雄知名豪宅推案建商國城建設取得最優申請人資格,預計投入約86億元,開發規模營建坪達6.6萬坪,住宅約1200戶、總銷約180億元,其中面對平實公園將規劃2棟樓高24層的景觀豪宅大樓,另有11棟樓高15樓大樓與35戶透天店面產品,公宅1棟11樓、戶數約180戶。

 

平實營區第一期預計串聯商業帶及綠帶,規劃透天店住及15至24層大樓,近1200個住宅單元,並將申請綠建築銀級獎勵,建構優質社區景觀住宅。平實營區第一期都市更新案為台南市第一件營改土地更新案,南市府與國產署、軍備局合作實施都市更新活化營改土地,而投資者營造優質生活環境加速地區發展。